Após o anúncio do governo de 9 Marcha, Regulamentos de Fornecimento de Informação (Contratual Control) (Terra Registrada) 2026 (o Regulamento) a legislação foi feita e entrará em vigor em 6 Abril 2027. As informações sobre certos acordos de terras, tais como opções, contratos condicionais e direitos de pré- demissão, quando esses acordos dão a uma pessoa o poder de controlar como a terra é usada ou desenvolvida, devem ser enviadas digitalmente ao Registo de Terras HM (HMLR) através de um transportador regulamentado. Os regulamentos cobrem terras registradas na Inglaterra e no País de Gales. Datas para anotar Ação a tomar. Novos direitos concedidos em ou após 8 Junho 2026 mas antes que os regulamentos entrem em vigor em 6 Abril 2027.
Envie as informações necessárias para o HMLR através do 6 Outubro 2027 (uma vez que o novo serviço está disponível) Novos direitos concedidos em ou após a entrada em vigor do Regulamento em 6 Abril 2027 Envie as informações necessárias para o HMLR dentro 60 dias de calendário. A direita existente foi alterada ou atribuída ao ou após a entrada em vigor do Regulamento em 6 Abril 2027.
Envie as informações necessárias para o HMLR dentro 60 dias de calendário. As seguintes informações devem ser enviadas: data, partes e título ou descrição do acordo subjacente: identificando quando o acordo que concedeu o direito foi assinado, como é chamado e as partes envolvidas. o transportador que reporta a informação para o Registo de Terras HM: o transportador regulamentado que reporta o direito de controle contratual deve fornecer o seu número de registro profissional individual e o nome da autoridade que o emitiu. Não vamos publicar esta informação.
detalhes do beneficiário e do concedente. identificação de entidade (se aplicável): se uma das partes for uma empresa ou outra organização, inclua um número de registro público (por exemplo, a Casa das Empresas ou a Comissão de Caridade) e o país de incorporação data e local de nascimento do concedente (se um indivíduo): para garantir a identificação precisa. Não vamos publicar esta informação. tipo de direito de controle contratual: conforme definido no Regulamento: opção, condicional (direito de adquirir terra sob um contrato condicional), pré- emissão ou promoção (direito de direcionar ou solicitar uma transferência).
data a partir da qual o direito pode ser exercido: ou, se isso depender de condições específicas serem preenchidas, uma breve descrição dessas condições período inicial de controle: o período desde o início do acordo até o ponto em que o direito deve ser exercido ou pode expirar, desconsiderando quaisquer disposições para alargá-lo período total de controle: o período desde o início do acordo até o ponto em que o direito pode ser exercido ou pode expirar, após ter em conta quaisquer provisões ou direitos para alargá-lo.
qualquer direito para qualquer parte terminar o direito. Localização da terra afetada pelo direito: Números de título: dos bens registrados afetados. dados geoespaciais: para indicar suficientemente onde o direito está localizado, onde ele afeta apenas parte de um título registrado endereço do terreno: descrição da localização física do site coberto pelo direito, incluindo código postal (se disponível) e Número de Referência de Propriedade Única (UPRN) (se disponível).
terra sub-superfície e espaço aéreo: se a terra sujeita ao direito inclui terras mantidas separadas da superfície Estes regulamentos fazem parte do compromisso mais amplo do governo de aumentar a transparência no mercado de terras. As plataformas digitais do HMRRÕs para a submissão e gestão desta informação estão a ser desenvolvidas atualmente. Através de um trabalho próximo com clientes e partes interessadas, vamos garantir que eles sejam fáceis para todos acessar e usar. Nós encorajamos os usuários a se envolverem em testar protótipos e compartilhar seus feedback e idéias – inscreva- se para participar na pesquisa contratual do usuário do controle HMLR.
Um Guia de Prática e atualizações regulares sobre como enviar as informações necessárias e o formato necessário serão fornecidos nos próximos meses. Para mais informações, visite: Contratos de controle contratuais - GOV.Reino Unido. Para enviar perguntas ou fornecer feedback, envie um e-mail: contratualcontrolsteam@landregistry.gov.Reino Unido.