RSH publicou hoje um julgamento regulamentar para a habitação da Aves (Aves) ( 29 Julho 2026 ). Após uma investigação, o RSH descobriu que a Aves não está cumprindo o Padrão de Governança e Viabilidade Financeira ou o Padrão de Aluguel. A Aves afirma fornecer alojamento social suportado em Londres. Ele aluga as casas e fornece serviços ao inquilino junto com um terceiro que possui muitos deles. Os resultados do RSHŞ seguem um julgamento do First Tier Tribunal sobre recursos de benefícios e ação adotada por oito distritos de Londres para parar quase todos os pagamentos – devido à preocupação de que a habitação não é isenta de alojamento e não houve direito a benefício de habitação. O Tribunal descobriu que a Aves fez lucros substanciais para um terceiro que tinha controle sobre suas operações e cobrado por serviços. O Tribunal também achou que os inquilinos não precisavam de suporte ou não foram fornecidos com suporte como alegado. Além disso, os acordos de licença tiraram vantagem das regras de benefício de habitação que permitem pagamentos aprimorados. Aves não conseguiu se auto- consultar para o RSH após o julgamento do Tribunal. O RSH encontrou falhas fundamentais na forma como o Aves é executado, e tem preocupações de que tenha renunciado ao controle do seu negócio e não esteja funcionando como um genuíno sem fins lucrativos. A Aves não mostrou que o conselho tem habilidade, capacidade e independência suficientes para gerenciar seus assuntos. O RSH espera que a Aves obtenha garantias independentes para mostrar que mantém os inquilinos seguros em suas casas e atenua os riscos potenciais.
A Aves não mostrou que pode gerenciar riscos financeiros materiais. Ele confiou em benefícios habitacionais e taxas mais elevadas de aluguel como sua principal renda. Isto agora reduziu significativamente após a ação adotada pelas autoridades locais para parar os pagamentos. A Aves também não mostrou que os seus aluguel são definidos de uma forma que atende ao padrão de aluguel RSH. O RSH irá trabalhar intensamente com Aves, mas as informações fornecidas até agora foram inconsistentes e contraditórias. O RSH irá rever todas as opções, incluindo o uso de poderes de aplicação. Jonathan Walters, Chefe Executivo da RSH, disse. .Alojamento suportado é vital para servir algumas das pessoas mais vulneráveis da sociedade. Nós absolutamente não toleraremos casos em que os proprietários sociais desrepresentam seu status como não lucrativos para tirar vantagem de pagamentos de benefícios de habitação aprimorados, ou cobrar aluguéis mais elevados quando não são justificados. . Temos sérias preocupações sobre a capacidade da Aves de resolver estes problemas. Nosso escrutínio continuará sendo intensivo e, se o Aves não conseguir ou não corrigir as coisas, consideraremos usar nossos poderes de regulação e aplicação. Continuamos a trabalhar com as autoridades locais e outros organismos públicos para garantir que os proprietários sociais atenda às suas responsabilidades.
O RSH também publicou um julgamento regulamentar para o YMCA Thames Gateway (YMCA TG) após uma investigação. O YMCA TG não tem um conhecimento atualizado da condição dos lares dos locatários. O proprietário também não pode mostrar que ele atende a todos os requisitos legais de saúde e segurança, ou que está fornecendo um serviço de reparos eficaz. O YMCA TG não geriu efetivamente seus riscos, o que levou a uma deterioração significativa da liquidez e a falha em garantir o cumprimento do pacto. Enquanto o YMCA TG tem gerenciado sua posição com os financiadores, ele colocou as suas casas sociais em risco. O conselho YMCA TGÏs vem tomando medidas para abordar sua posição de viabilidade aguda e garantir que suas casas sociais sejam protegidas, e está funcionando positivamente com o RSH.
RSH publicou mais um 18 julgamentos regulamentares hoje, como parte do seu lote regular de resultados de inspeções e engajamento responsivo. Estes julgamentos são resumidos na tabela abaixo. Processo de Engajamento da Viabilidade da Governança do Consumidor do Senhor Real. Conselho de Distrito de Bassetlaw C 2 (primeira classificação) - - Inspeção bpha Limitado C 1 (primeira classificação) G 1 (avaliado e inalterado) V 1 (avaliado e inalterado) Inspeção Durham Idade Mineiros Associação de Casas C 2 (primeira classificação) G 2 (a baixa) V 1 (avaliado e inalterado) Inspeção.
Delta Housing Limited - (ainda não avaliado) G 1 (classificação interim) V 2 (classificação interim) Julgamento interim Conselho da cidade de Derby C 1 (primeira classificação) - - Inspeção. Eastlight Community Homes Limitado C 1 (atualizar) G 1 (com base na avaliação anterior) V 1 (com base na avaliação anterior) Engajamento responsivo East Riding of Yorkshire Council C 2 (primeira classificação) - - Inspeção. Inglês Associação de Habitações Rurales Limitada C 2 (primeira classificação) G 1 (avaliado e inalterado V 1 (regrade) Inspeção.
Conselho de Distrito de Folkestone e Hithe C 1 (primeira classificação) - - Inspeção Espaço local C 2 (primeira classificação) G 1 (avaliado e inalterado) V 1 (avaliado e inalterado) Inspeção Magenta Living C 1 (primeira classificação) G 1 (avaliado e inalterado) V 2 (avaliado e inalterado) Inspeção.
Conselho de Distrito de Newark e Sherwood C 2 (primeira classificação) - - Inspeção Sage Homes RP Limited - (ainda não avaliado) G 1 * (avaliado e inalterado) V 2 * (avaliado e inalterado) Verificação de estabilidade Sage Rented Limited - (ainda não avaliado) G 1 * (avaliado e inalterado) V 2 * (avaliado e inalterado) Verificação de estabilidade.
Conselho do Distrito Sul de Kesteven C 2 (primeira classificação) - - Inspeção Sparrow Shared Propriety Limited C 1 * (com base na avaliação anterior) G 1 * (avaliado e inalterado) V 1 * (avaliado e inalterado) Verificação de estabilidade Conselho da cidade de Stoke- on- Trent C 2 (primeira classificação) - - Inspeção.
Vico Homes Limitado C 1 (primeira classificação) G 1 (avaliado e inalterado) V 2 (avaliado e inalterado) Inspeção A acomodação isenta é uma forma de alojamento suportado onde o benefício da habitação está isento dos limites de subsídio local de habitação definidos localmente, reconhecendo os custos mais elevados de fornecer cuidados, apoio ou supervisão aos inquilinos. Como Aves e YMCA TG possuem menos do que 1,000 casas sociais, ambos são classificados como pequenos proprietários. Nós não emitimos notas para pequenos proprietários e apenas publicamos ou atualizamos julgamentos regulamentares onde consideramos que há sérios pontos fracos ou falhas em um proprietário entrega dos resultados de nossos padrões.
Um asterisco (*) próximo a um nível do proprietário significa que eles são um provedor registrado com fins lucrativos. RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues. Para consultas gerais, envie um e- mail às consultas@rsh.gov.Reino Unido. Para informações de mídia, consulte a nossa página de Informações de mídia.